My flat: three sentences

Goethe Start Deutsch 1 Schreiben Teil 2 and ÖSD Zertifikat A1 Schreiben Aufgabe 2 ask for a short text of about 30 words. Follow the actual task and address all its points, including a suitable greeting and closing when requested. For a practice description of your home, you can build these three sentences:
- where you live: Meine Wohnung ist in München.
- what the apartment has: Sie hat drei Zimmer und einen Balkon. (die Wohnung → sie)
- one describing sentence or an es gibt about the neighborhood: Es gibt einen Park in der Nähe.
Tip
Three short correct sentences beat one long broken one — that's the whole A1 writing secret.